Dịch vụ làm sổ đỏ

Dịch vụ làm sổ đỏ

Chúng tôi cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ trong cả 2 trường hợp :

  • TH1: Chuyển sang tên sổ đỏ
  • TH2: Cấp sổ đỏ mới
1. Dịch vụ Chuyển/sang tên sổ đỏ

Hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ, gồm:

  1. Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ/Sổ hồng đã được cấp);
  2. 02 bản chính hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất;
  3. Bản sao có công chứng, chứng thực chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua (mỗi thứ 02 bản sao);
  4. Bản sao có công chứng, chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (đối với trường hợp đã kết hôn) hoặc giấy Xác nhận tình trạng hôn nhân (đối với trường hợp đang độc thân) – (mỗi thứ 02 bản sao);
  5. 02 bản sao sổ đỏ có công chứng, chứng thực;
  6. Trường hợp bố mẹ, ông bà, anh chị em tặng cho nhau thì cần thêm giấy tờ chứng minh mối quan hệ.

Các loại thuế, phí phải đóng khi thực hiện sang tên sổ đỏ:

Có 3 loại nghĩa vụ tài chính phải đóng khi thực hiện sang tên sổ đỏ:

Thuế thu nhập cá nhân bằng: 2% giá trị theo Hợp đồng mua bán hoặc theo khung giá nhà nước;

Lệ phí trước bạ: 0,5% theo giá trị theo Hợp đồng mua bán hoặc theo khung giá nhà nước;

Phí thẩm định hồ sơ: 0,15% theo giá trị theo Hợp đồng mua bán hoặc theo khung giá nhà nước;

Phí cấp đổi phôi sổ đỏ mới là: 400.000 – 600.000 VNĐ (tùy Quận, huyện);

Các bước đại diện khách hàng thực hiện sang tên sổ đỏ gồm:

Bước 1: Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ và ký kết hợp đồng sang tên tại Văn phòng công chứng;

Bước 2: Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai;

Bước 3:  Đại diện khách hàng nộp toàn bộ các loại thuế, phí theo quy định;

Bước 4: Nhận kết quả (sổ đỏ, sổ hồng) và bàn giao lại cho khách hàng

Liên hệ: 0972 292 377
Tham khảo thêm Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất: tại đây


2. Dịch vụ Cấp mới sổ đỏ

HỒ SƠ LÀM SỔ ĐỎ 

+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Hợp đồng mua bán, Quyết định cấp đất, Hóa đơn nộp thuế sử dụng đất hàng năm, …);

+ Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của chủ sử dụng đất;

+ Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà (nếu có);

+ Các giấy tờ khác có liên quan; 

THỦ TỤC LÀM SỔ ĐỎ 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại UBND xã, phường nơi có đất; 

Bước 2: Nhận quyết định cấp Giấy chứng nhận và kê khai hồ sơ nộp lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất (nếu có); 

Bước 3: Nộp hồ sơ kê khai thuế tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh quận huyện nói có nhà đất; 

Bước 4: Nhận thông báo thuế và đi nộp thuế; 

Bước 5: Nộp lại hóa đơn thuế và Giấy tờ gốc về nguồn gốc nhà đất; 

Bước 6: Nhận sổ đỏ tại UBND xã, phường theo giấy hẹn.

THỜI GIAN LÀM SỔ ĐỎ

Thời gian làm sổ đỏ nhà đất thổ cư: khoảng 04-05 tháng theo quy định của pháp luật

Thời gian làm sổ đỏ căn hộ chung cư, nhà dự án: khoảng 13-15 ngày làm việc

CHI PHÍ LÀM SỔ ĐỎ

  • Tiền sử dụng đất
  • Lệ phí trước bạ
  • Thuế thu nhập đối với trường hợp mua bán qua nhiều chủ
  • Phí, lệ phí cấp Giấy chứng nhận

Liên hệ: 0972 292 377;
Tham khảo thêm Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất: tại đây

Tags: đất đai

Có thể bạn quan tâm

CÁC CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CỦA CHÚNG TÔI

luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn

Luật sư An
Luật sư An
Tư vấn ngay 0972 292 377
Luật sư Minh
Luật sư Minh
Tư vấn ngay 0981 219 117